안녕하세요 이웃님들 오늘은 시간이 조금 남아서 내 집 마련 리츠 대해서 한번 알아보려고 합니다
많은 사람들이 내 집을 갖고 싶지만 높은 공급 금액과 높은 금리로 인해 내 집 마련이 상당히 어렵고 힘들기 때문에 서민들은 많은 고통에 시달리고 있으며 특히 청년들이 사회적 허탈감으로 사회적 문제가 되고 있습니다 누구나 새 아파트 좋은 입지에 좋은 환경에서 살고 싶은 욕구는 인간이 갖고 있는 기본적인 욕구이라고 생각합니다
내 집 마련 리츠 란?
최근 연달아 금리 인상을 발표했는데요 연말 대출금리는 8% 넘어설 것으로 예측되는 등 앞으로도 고금리 시대가 계속될 것으로 예상됩니다
많은 분들이 대출이자에 부담으로 인하여 전세매물은 줄어들고 주택 거래는 빠르게 얼어붙고 있습니다 우리들은 과연 내 집 마련은 어떻게 해야 하는 걸까요 당장 대출을 받지 않아도 일정 기간 동안은 거주할 수 있고 이후 분양을 받을 수 있는 주택을 구입할 수도 있는 방법은 없는 걸까요?
그게 바로 내집마련리츠 제도입니다.
👉서울 리츠 행복주택 공공임대 신청
👉청년 도약 계좌 신청기간 조건, 공무원, 나이, 신청방법, 자유적립식
👉청년 우대형 청약통장 전환, 서류, 해지, 비과세, 가입하기
내 집 마련 리츠 공급대상
무주택 서민이라면 누구나 가능하기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다 내 집 마련 리치는 임대 분양과 민간분양 합친 것으로 무주택 국민 대상으로 공급을 하여 소득기준은 청년 원가 주택보다 금액이 높게 설정될 예정이라서
많은 세대들이 포함되어 신청할 수 있을 것으로 예상됩니다.
내 집 마련 리츠 분양가
분양가의 50% 보증금으로 선납하고 직접 분양전환 시 나머지 잔금을 납부하는 식으로 진행됩니다.
임대주택과 비슷하지만 조금은 다른 게 분양 전환의 시점을 6년, 8년, 10년 차에 본인이 직접 계획을 세워서 전환을 할 수 있다는 장점이 있습니다.
미리 분양가에 50%를 선납하기 때문에 요즘같이 금리인상으로 실수요자들의 대출 이자 부담감이 커지는 시기에
초기 부담금이 적기 때문에 내 집을 원하는 많은분들에게 내집 마련에 계기가 될 수 있다고 생각됩니다.
내 집 마련 리츠 거주의무
최소 6년 뒤 분양전환 가능 (6,8,10년 직접 선택)
분양을 선택하지 않으면 임대기간을 청약통장 가입 기간으로 인정
일단 살아보고 내가 계획하여 분양받을 수 있는 게 상당히 매력적인 것 같네요
내 집 마련 리츠 결론
아직 확실치 않은 사업이기에 성공적으로 분양이 될지는 아직 미지수입니다.
내 집 마련 리츠 주택이 성공하려면 여러 가지 확인이 절차가 많이 필요하다고 생각됩니다 예를 들면 구체적인 공급 규모와 입지 보증금과 임대료 수준 등은 아직 발표된 게 없기 때문입니다 많은 사람들은 대규모 단지와 편리한 교통 교육시설 일자리 등 생각하여 주택을 구입합니다
이 모든 것들을 충족시키며 새로운 분양 모델로 성공할 수 있을지 앞으로
지켜보도록 하겠습니다.
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